Arquivo da tag: casas em interlagos sp

Pesquisando imóveis? Conheça nossa seleção de Casas e Apartamentos a vanda em sp

 

set11

Nesta edição selecionamos excelentes oportunidades em Casas e Apartamentos para venda ou aluguel nos bairro da Cidade Dutra, Interlagos e Campo Grande. Os imóveis para venda possuem documentação regular para financiamento bancário. Agora, se você não tem idéia do valor da prestação ou da sua capacidade de financiamento, entre em contato conosco e solicite um simulação.

Casa em Condomínio, na margem da Represa de Guarapiranga – Zona Sul de São Paulo

Troque seu automóvel por um Jet Sk i!!!

Casa de Alto Padrão com 1.597m² de área construída, área total 3605mts + 1000mts de marina, 5 Quartos sendo 2 suítes (c/ ar condicionado), sala de jantar, sala de estar (com 4 ambientes + lareira), casa de caseiro e banheiro de empregada. 3 Churrasqueiras, forno a lenha, home theater, campo de futebol, quadra de tênis profissional, piscina aquecida, sauna seca, jacuzzi, marina, píer iluminado, horta e estufa. Condomínio com  Heliponto e muita segurança.

 

Procurando imóvel?

Saiba em primeira mão quais os imóveis serão publicados na próxima edição da revista do bairro.

Lembramos que os anúncios pubicados é uma seleção das melhores oportunidades do mês captados pela imobiliária.

Por tanto, se você gostou de algum, não perca tempo e agende já uma visita.

 

 

Interlagos, o bairro.

INTERLAGOS é um bairro nobre localizado no distrito do Socorro, na zona sul da cidade brasileira de São Paulo.

Características

Em 1920 o engenheiro britânico Louis Romero Sanson adquiriu terras entre as Represas de Guarapiranga e Billings; o mesmo planejava construir um resort de luxo no local, um bairro balneário planejado visando à elite paulistana; contou com a ajuda do urbanista francês Alfred Agache que percebeu uma semelhança daquela região com a cidade de Interlaken, na Suiça.

Está situado na margem direita da Represa Guarapiranga; onde há diversos bolsões residenciais de alto padrão localizados em torno do Parque Jacques Counsteau.

Totalmente arborizado, sua topografia é considerada das mais peculiares da capital paulista. encontra-se inserido em área de proteção de mananciais e por isso possui uma ocupação rarefeita com grande permeabilidade do solo. por todas essas características, o seu tombamento foi realizado pelo CONPRESP em 2004.

Corresponde à Z1 na classificação do Plano Diretor da Cidade, ou seja, é um bairro estritamente residencial. Ocupa uma área de aproximadamente 2,25 km², com seu perímetro determinado pelas seguintes vias: Avenida Atlântica, Rua Leonardo Di Fásio, Avenida do Rio Bonito, Avenida Interlagos e Rua Nicolau Alayon.

Pertencente ao distrito de Socorro e localizado próximo ao distrito vizinho de Cidade Dutra (onde está localizado o Autódromo de Interlagos); boa parte da população local acredita que o bairro de Interlagos esteja situado, sob influências do Autódromo, em todas cercanias do mesmo, o que torna toda região popularmente conhecida como Interlagos.

Fonte: Wikipédia

Oportunidade maxxcasa – Sobrado 4 dorms no bairro Cidade Dutra  venda

Oportunidade MaxxCasa – Sobrado 4 dorms no bairro Cidade Dutra à venda.

www.maxxcasa.com – casas e apartamentos à venda em são paulo

Proprietário quer vender imóvel alugado

JulianaMoro no imóvel em que estou desde abril, com contrato de locação por um ano. Há alguns dias os corretores da imobiliária começaram a me procurar, informando que o proprietário pretende vender o imóvel, e que, caso não houvesse interesse de minha parte em comprá-lo, deveria assinar a desistência do direito de adquirir o bem e deveria concordar em marcar visitas e mostrar a casa para possíveis compradores. Declarei que eu assinaria a desistência , mas que não concordo com a invasão de minha privacidade até o fim do contrato. Desde então tenho sido pressionado por parte dos corretores. Tenho a obrigação de permitir essas visitas em minha casa? Caso a imobiliária opte por rescindir o contrato , quais são meus direitos? Caso fosse eu quem reincidisse o contrato , teria que pagar multa para isso? Posso impedir essas visitas? Em caso de venda, tenho o direito de permanecer até o final do contrato ou tenho prazo para sair?


Katia Peperaio (ADV) – A locatária deverá permitir as visitas do corretor de imóveis, com os interessados na compra do imóvel, desde que em datas e horários previamente agendados, conforme prevê expressamente a Lei de Locações, em seu artigo 23, inciso IX. No caso de venda, ficará a critério do novo proprietário se deseja a permanência da locação ou não, sendo que o novo proprietário poderá exigir a desocupação do imóvel, sem pagamento de multa ao locatário. O comprador seria obrigado a respeitar o prazo contratual da locação apenas na hipótese de existir cláusula de vigência no contrato de locação, e o contrato estiver registrado da certidão de registro imobiliária.

Fonte: Revista Zap imóveis

www.maxxcasa.com – casas e apartamentos à venda em são paulo

Para quem ainda não viu: Dicas para escolher o seu imóvel

Alguns cuidados que você precisa ter na hora de escolher um imóvel residencial ou comercial.

1. Conheça a região onde se localiza o imóvel, certifique-se que não há enchentes ou desapropriações.

2. Verifique a qualidade dos materiais utilizados na obra e dos equipamentos, como elevador, ar condicionado e acabamentos.

3. Verifique com seu Corretor  se o imóvel está registrado no Cartório de Registro e está em condições legais de ser comprado.

4. Verifique com seu Corretor se o imóvel está regular e se não possui débitos atrasados na Prefeitura.

5. Verifique as condições físicas do imóvel, como rachaduras, umidade, qualidade das portas.

6. Consulte vizinhos, zelador, funcionários do condomínio, informações importantes para ajudar na tomada de decisão.

7. Se for apartamento, verifique se o valor do condomínio cabe no seu orçamento e se está no valor médio praticado por outros, na mesma região e com os mesmos serviços.

8. Negocie  prazos e valores, lembre-se que quando financiar o vendedor estará recebendo o valor a vista.

9. Tudo que foi negociado com o vendedor deve constar no Compromisso de Compra e Venda, não faça acordos paralelos.

10. Não feche negócio antes simular o financiamento junto aos bancos para identificar a melhor taxa de juros.

11. Se o empreendimento estiver na planta, certifique-se que a construtora é idônea, possui credibilidade e compromisso para a entrega da obra na data prometida, consulte Serasa, SPC, Cartórios de Protesto e Procon.

http://www.maxxcasa.com – casas e apartamentos à venda em são paulo